各路牛鬼蛇神齐聚蝴蝶大厦，有二个鬼挺恶心的，大厦里的人也没几个正常的，惊悚感营造的还不错。

神烦这种黑咕隆咚、故弄玄虚、一惊一乍、自以为是，呵忒~！

元素堆砌、剪辑混乱、视听灾难、一惊一乍，惊悚段落全靠特效化妆，只能说对于恐怖片的理解还停留在很低级的阶段。

情节乱且不合理，譬如明知闹鬼却不肯离开的女主一家，驱魔没被杀死的大师，供奉香烟但楼内多为女鬼，男主突然冒出变态属性以及手刃亲妈设定。但除了情节恐怖感拉满，电话魔音，死人遍地，无用符咒，床下橱柜浴室电梯，配上昏暗灯光阴冷大厦，很久没有这种纯粹恐怖片了。

氛围和画面不错的，有点香港《僵尸》的感觉。但是剧情太烂了，母女为了逃避家暴男住进鬼楼不肯搬走，阳光小伙子原来是杀人魔王，转变也太迟了，差不多到电影最后才转反派。白灵的剧情更是可有可无，最后化身恶魔？何超仪就露脸一下就没了。。。那个白灵的孙子小孩见鬼就猛的打头更是一言难尽，不是应该马上吓到跑吗？总之这部片子就是一副好牌打烂了的感觉。